190-192 Rue Georges · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 238 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 310,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357855384850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23072357855384850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 561 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +91 742 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 503 944 $ Poids 67 % |
| 2 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 371 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +82 908 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 617 187 $ Poids 50 % |
| 3 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 320 m · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 088 292 $ Poids 45 % |
| 4 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +122 269 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 447 942 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 489 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +103 717 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 406 069 $ Poids 40 % |
| 6 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 695 m · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 350 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 297 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 334 $ Poids 32 % |
| 8 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 540 188 $ Poids 29 % |
| 9 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 436 m · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 663 957 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 508 m · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −59 662 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 611 409 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.