200 Rue Alfred-Desrochers · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 218,4 m² · constr. 2002 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357861276610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23072357861276610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 162 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 212 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 117 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 1 116 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 47 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −56 931 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 223 029 $ Poids 51 % |
| 4 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 100 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −85 027 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 137 146 $ Poids 44 % |
| 5 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 452 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −69 635 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 261 335 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 118 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 614 m · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +91 983 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 146 128 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 189 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −89 888 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 108 439 $ Poids 36 % |
| 9 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 667 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 100 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 308 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 859 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.