201 Rue Alfred-Desrochers · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 273 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 255,6 m² · constr. 2001 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357861684510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23072357861684510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 190 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 308 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 289 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 240 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 140 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 214 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 213 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 74 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 305 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 258 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −46 373 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 378 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 140 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 478 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 351 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 158 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +111 858 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 1 200 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 149 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 064 209 $ Poids 26 % |
| 11 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 573 m · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −60 475 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 011 728 $ Poids 26 % |
| 12 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 868 m · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −109 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 990 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.