191 Rue Georges · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 212,2 m² · constr. 1976 · terrain 12 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 123,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357865642170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23072357865642170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 265 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −100 600 $ | 1 005 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 466 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 495 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 116 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +127 365 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 131 236 $ Poids 55 % |
| 4 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 718 192 $ Poids 46 % |
| 5 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −71 638 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 85 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −85 685 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 226 236 $ Poids 41 % |
| 7 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 757 973 $ Poids 39 % |
| 8 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 751 m · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +76 611 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 1 013 887 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 428 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 902 853 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 139 m · Vendu 1 045 000 $ (4 684 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 086 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 986 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 866 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 989 990 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.