2032 24e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357866810810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23072357866810810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 71 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 44 m · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 921 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 916 149 $ Poids 51 % |
| 3 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 617 $ Poids 40 % |
| 4 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 361 839 $ Poids 34 % |
| 5 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 826 633 $ Poids 33 % |
| 6 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 234 $ Poids 30 % |
| 7 | 4797F, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 429 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 722 368 $ Poids 30 % |
| 8 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 540 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 2066, 20e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-27 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 496 $ Poids 20 % |
| 11 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 252 $ Poids 7 % |
| 12 | 2113, rue Guy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 261 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 456 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.