179 Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 197,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357878365230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23072357878365230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 107 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 483 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 204 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 598 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +80 480 $ | 1 150 961 $ Poids 69 % |
| 3 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 182 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 521 $ Poids 64 % |
| 4 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 876 261 $ Poids 43 % |
| 5 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 040 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 127 699 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 102 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 761 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 981 259 $ Poids 28 % |
| 10 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 434 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 968 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 762 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 027 887 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 215 m · Vendu 1 045 000 $ (4 684 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −60 658 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 239 928 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.