2110 Rue Sous-Bois · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 131 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 299,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357886249610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23072357886249610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 95 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 805 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 228 102 $ Poids 65 % |
| 2 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 641 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 332 019 $ Poids 49 % |
| 3 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 3 m · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +96 245 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 191 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 372 m · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 990 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 695 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 761 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 356 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 922 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 264 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 723 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +79 412 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 162 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 493 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 071 $ Poids 36 % |
| 10 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 201 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +139 529 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 451 450 $ Poids 35 % |
| 11 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 518 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +134 736 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 322 695 $ Poids 31 % |
| 12 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 633 m · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 451 063 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.