2134 Rue D'Anjou · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357897242710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23072357897242710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 45 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 933 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 912 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 281 m · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 935 388 $ Poids 64 % |
| 3 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 635 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 822 052 $ Poids 52 % |
| 5 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 987 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 298 156 $ Poids 50 % |
| 6 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 359 310 $ Poids 44 % |
| 7 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 974 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 680 977 $ Poids 44 % |
| 8 | 4797F, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 429 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 720 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 537 215 $ Poids 37 % |
| 10 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +32 454 $ | 815 715 $ Poids 32 % |
| 11 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 646 256 $ Poids 32 % |
| 12 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 866 489 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.