2142 Rue D'Anjou · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 53,3 m² · constr. 1950 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357897335210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23072357897335210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-29 · 104 m · Vendu 347 000 $ (7 576 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 378 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 124 $ Poids 34 % |
| 3 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 310 134 $ Poids 29 % |
| 4 | 490, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (35 421 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 946 232 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 239 528 $ Poids 18 % |
| 6 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (6 210 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 342 597 $ Poids 17 % |
| 7 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 251 287 $ (4 252 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 199 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 262 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 375 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 244 024 $ Poids 11 % |
| 10 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, Rue des Scarabées, Québec 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 280 100 $ (5 020 $/m²) 55,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 032 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 328 658 $ Poids 5 % |
| 12 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 629 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.