2150 Rue D'Anjou · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 66,6 m² · constr. 1962 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357897468610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23072357897468610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 6 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 961 $ Poids 52 % |
| 2 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 561 $ Poids 35 % |
| 3 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 307 929 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 234 $ Poids 31 % |
| 5 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 191 097 $ Poids 30 % |
| 6 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 356 373 $ Poids 22 % |
| 7 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 413 003 $ Poids 19 % |
| 8 | 2121, rue Morand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 348 $ Poids 17 % |
| 9 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (6 210 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 892 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 411 642 $ Poids 13 % |
| 12 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 251 287 $ (4 252 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 199 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 290 302 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.