Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
727 500 $
Autre · 2 149 $/m² · 338,6 m² · constr. 1940 · terrain 97 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 081,4 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357985525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23072357985525610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 997 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +114 172 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 350 876 $ Poids 28 % |
| 2 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 853 m · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 973 302 $ Poids 28 % |
| 3 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 750 m · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +147 216 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 112 475 $ Poids 27 % |
| 4 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 80 393 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +156 970 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 320 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +148 017 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 424 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 411 977 $ Poids 8 % |
| 8 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +116 243 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 537 315 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.