155 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 131,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358012238710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23072358012238710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 712 m · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 664 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 598 153 $ Poids 53 % |
| 3 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 064 $ Poids 40 % |
| 4 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 985 $ Poids 33 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 812 $ Poids 21 % |
| 6 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 957 986 $ Poids 18 % |
| 7 | 1036, Rang Saint-Denis, Québec 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 378 $ Poids 15 % |
| 8 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 479 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 644 856 $ Poids 7 % |
| 10 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie −56 772 $ · Ajust. âge −24 168 $ | 673 468 $ Poids 7 % |
| 11 | 1209, Rue du Curé-Labelle, Québec 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 2066, 20e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 395 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.