151 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358013460810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23072358013460810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rang Saint-Ange, Québec 2025-07-14 · 945 m · Vendu 401 000 $ (4 604 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 489 650 $ Poids 39 % |
| 2 | 1910, Rang Saint-Ange, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 365 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 591 862 $ Poids 30 % |
| 3 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 1534, rang Saint-Ange, Québec 2024-07-02 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 135 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 062 $ Poids 20 % |
| 5 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 108 896 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 426 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 464 674 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 377 626 $ Poids 15 % |
| 9 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 456 170 $ Poids 14 % |
| 10 | 1390, rang St-Ange, Québec 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 619 698 $ Poids 13 % |
| 11 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 397 039 $ Poids 12 % |
| 12 | 2063, 23e avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 150 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 381 460 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.