149 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 126,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358013762010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23072358013762010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 42 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 702 m · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 650 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 583 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 393 $ Poids 42 % |
| 4 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 692 $ Poids 29 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 1910, Rang Saint-Ange, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 365 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 154 $ Poids 19 % |
| 8 | 1036, Rang Saint-Denis, Québec 2024-05-22 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 360 444 $ Poids 17 % |
| 9 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 941 127 $ Poids 16 % |
| 10 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 479 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 378 391 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.