147 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358013914810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23072358013914810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 17 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rang Saint-Ange, Québec 2025-07-14 · 893 m · Vendu 401 000 $ (4 604 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 469 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 441 415 $ Poids 25 % |
| 3 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 102 918 $ Poids 24 % |
| 4 | 1910, Rang Saint-Ange, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 365 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 561 638 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 358 175 $ Poids 22 % |
| 6 | 1534, rang Saint-Ange, Québec 2024-07-02 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 135 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 382 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 430 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 007 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 406 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 795 $ Poids 16 % |
| 11 | 1390, rang St-Ange, Québec 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 591 078 $ Poids 13 % |
| 12 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 375 782 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.