113 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 2 558 $/m² · 223,3 m² · constr. 1995 · terrain 30 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 723,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358096241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23072358096241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 022 737 $ Poids 35 % |
| 2 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 883 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 266 404 $ Poids 30 % |
| 3 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 677 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 891 930 $ Poids 27 % |
| 4 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 269 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 899 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 752 565 $ Poids 20 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 865 527 $ Poids 18 % |
| 7 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 830 345 $ Poids 15 % |
| 8 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 075 490 $ Poids 12 % |
| 9 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 701 143 $ Poids 10 % |
| 10 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 915 715 $ Poids 10 % |
| 11 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 254 970 $ Poids 9 % |
| 12 | 4952, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 426 000 $ (6 633 $/m²) 215 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 753 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −135 470 $ | 1 435 808 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.