91 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
444 600 $
Autre · 4 027 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358097819610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23072358097819610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8003, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-02 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 810 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 786 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 773 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 351 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 343 $ Poids 48 % |
| 9 | 1719-1721, rang Saint-Ange, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 432 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 477 893 $ Poids 41 % |
| 10 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 1409-1411, rue Préfontaine, Québec 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 146 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 370 759 $ Poids 36 % |
| 12 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 559 680 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.