4919 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
2 164 100 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 446,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 805 000 $
Rôle antérieur 1 940 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367755427840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 000 $
Valeur bâtiment
1 955 000 $
Rôle antérieur
1 940 000 $
ID provincial
23072367755427840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 102 437 $ Poids 14 % |
| 2 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +186 991 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 845 562 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 660 827 $ Poids 4 % |
| 4 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 947 m · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 407 720 $ Poids 4 % |
| 5 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +204 171 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 276 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 736 704 $ Poids 3 % |
| 7 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 640 259 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 1 811 628 $ Poids 3 % |
| 9 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 852 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 520 711 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.