4911 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 585 300 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 241,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 000 $
Rôle antérieur 1 125 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367755849010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
835 000 $
Rôle antérieur
1 125 000 $
ID provincial
23072367755849010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 295 741 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 329 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 232 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 178 032 $ Poids 36 % |
| 4 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 205 771 $ Poids 36 % |
| 5 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 294 600 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 1 186 625 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 172 846 $ Poids 31 % |
| 8 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 204 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 465 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +76 538 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 011 817 $ Poids 28 % |
| 10 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 276 $ Poids 27 % |
| 11 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 103 $ Poids 26 % |
| 12 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 339 666 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.