4899 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 788 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 334,3 m² · constr. 1986 · terrain 10 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 219,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 000 $
Rôle antérieur 1 180 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367765634410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
890 000 $
Rôle antérieur
1 180 000 $
ID provincial
23072367765634410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 839 m · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +87 695 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 139 165 $ Poids 26 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +146 881 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 329 583 $ Poids 26 % |
| 3 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +124 670 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 421 563 $ Poids 23 % |
| 4 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +104 785 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 372 739 $ Poids 18 % |
| 5 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +137 947 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 465 825 $ Poids 17 % |
| 6 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 888 $ Poids 17 % |
| 7 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 81 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +133 918 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 099 176 $ Poids 15 % |
| 9 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +115 620 $ · Ajust. âge +74 080 $ | 1 198 450 $ Poids 12 % |
| 10 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 485 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +85 772 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 341 883 $ Poids 11 % |
| 12 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +106 830 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 527 902 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.