Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
376 200 $
Autre · terrain 2 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,5 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367811981010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23072367811981010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 469 m · Vendu 949 000 $ (6 779 $/m²) 140 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 63 % |
| 2 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 498 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 4952, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-31 · 574 m · Vendu 875 000 $ (6 228 $/m²) 140,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 4944, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 574 m · Vendu 593 000 $ (6 051 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 4944, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 574 m · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 4944, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 574 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-05 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 188 $/m²) 160 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-09 · 634 m · Vendu 649 000 $ (5 477 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-03 · 634 m · Vendu 395 000 $ (5 548 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 4952, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 58 % |
| 11 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 634 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.