2142 Rue Gale · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 364 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 252,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 895 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367818898510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
23072367818898510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 332 191 $ Poids 58 % |
| 2 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 235 750 $ Poids 51 % |
| 3 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 606 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 373 973 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −45 988 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 264 214 $ Poids 49 % |
| 5 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 867 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 969 $ Poids 44 % |
| 6 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 527 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −74 659 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 318 294 $ Poids 42 % |
| 7 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 571 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 928 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 563 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 083 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 963 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 861 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 200 951 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 861 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +103 439 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 1 217 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.