153 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 201,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367820314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23072367820314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 689 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −60 360 $ | 1 021 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 861 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 038 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 249 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 881 605 $ Poids 46 % |
| 4 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 746 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 216 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 093 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 774 039 $ Poids 43 % |
| 7 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 003 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +93 488 $ | 1 377 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 924 045 $ Poids 34 % |
| 10 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 878 $ Poids 34 % |
| 11 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 008 418 $ Poids 30 % |
| 12 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 055 527 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.