109 Rue William-Chapman · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 185 m² · constr. 2000 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367830481910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23072367830481910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 060 910 $ Poids 61 % |
| 2 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 876 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 109 m · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 629 674 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 807 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 1 026 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 921 047 $ Poids 46 % |
| 6 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 354 111 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 134 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 172 $ Poids 42 % |
| 8 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 890 798 $ Poids 38 % |
| 9 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 005 543 $ Poids 37 % |
| 10 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 656 885 $ Poids 36 % |
| 11 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 726 810 $ Poids 34 % |
| 12 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 778 059 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.