133 Rue Jean-Bruchesi · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 236,7 m² · constr. 1993 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367830536910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23072367830536910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 868 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 203 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 800 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 1 115 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 725 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 214 688 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 783 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 126 451 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 942 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −82 122 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 145 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 901 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 289 658 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 885 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 097 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 985 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 847 645 $ Poids 39 % |
| 9 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 783 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 111 378 $ Poids 38 % |
| 10 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 108 278 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 128 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 956 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 754 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 285 614 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.