129 Rue Jean-Bruchesi · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 216,9 m² · constr. 1991 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367830664910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23072367830664910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 815 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −60 360 $ | 1 057 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 879 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 516 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 135 609 $ Poids 59 % |
| 3 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 999 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 802 459 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 115 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 910 643 $ Poids 44 % |
| 5 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 740 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −60 489 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 156 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 837 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 040 349 $ Poids 36 % |
| 8 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge +93 488 $ | 1 427 478 $ Poids 35 % |
| 9 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 044 126 $ Poids 34 % |
| 10 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 679 241 $ Poids 32 % |
| 11 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 862 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 798 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −88 393 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 070 530 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.