213 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 192,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367832987110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23072367832987110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 090 032 $ Poids 62 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 814 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 1 048 874 $ Poids 57 % |
| 3 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 702 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 818 $ Poids 55 % |
| 4 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 945 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 378 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 778 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 795 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 905 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 028 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 335 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 248 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 902 278 $ Poids 45 % |
| 10 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 035 140 $ Poids 40 % |
| 11 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 835 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 907 213 $ Poids 39 % |
| 12 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 742 818 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.