100 Rue Jean-Bruchesi · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 228,3 m² · constr. 2000 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367840979810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23072367840979810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 226 716 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 931 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 1 130 203 $ Poids 52 % |
| 3 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 908 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 859 555 $ Poids 46 % |
| 4 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 860 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 235 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 125 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 895 135 $ Poids 40 % |
| 7 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −62 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 856 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 57 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 967 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 115 139 $ Poids 37 % |
| 10 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 274 263 $ Poids 36 % |
| 11 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 665 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 304 804 $ Poids 34 % |
| 12 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 785 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.