112 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 178,8 m² · constr. 1992 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367841235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23072367841235110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 910 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 619 $ Poids 67 % |
| 2 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 153 m · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 597 695 $ Poids 58 % |
| 3 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 813 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 868 146 $ Poids 56 % |
| 5 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge +99 720 $ | 1 308 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 879 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 858 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 691 016 $ Poids 40 % |
| 8 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 851 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −72 888 $ · Ajust. âge −55 330 $ | 970 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 623 293 $ Poids 39 % |
| 10 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1000 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 951 495 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 121 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 841 249 $ Poids 37 % |
| 12 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 868 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 764 965 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.