101 Rue Jean-Bruchesi · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 176,3 m² · constr. 2001 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367850005110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23072367850005110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 66 m · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 617 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 038 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 902 747 $ Poids 53 % |
| 4 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 940 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 982 $ Poids 51 % |
| 5 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 888 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 871 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 325 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 714 789 $ Poids 41 % |
| 8 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 856 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 331 $ Poids 37 % |
| 9 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 914 750 $ Poids 36 % |
| 11 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 646 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 223 311 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.