4960 Rue Honore-Beaugrand app. 504 app. 504 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367853808450010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23072367853808450010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 844 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 553 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 784 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 980 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 746 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 585 920 $ Poids 62 % |
| 5 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 826 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 585 201 $ Poids 51 % |
| 8 | 2063, 23e avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-13 · 696 m · Vendu 298 000 $ (3 150 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 346 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −50 266 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 620 508 $ Poids 38 % |
| 10 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 699 $ Poids 37 % |
| 11 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 381 $ Poids 35 % |
| 12 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 766 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 507 952 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.