4960 Rue Honore-Beaugrand app. 605 app. 605 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 152,5 m² · constr. 1965 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367853808450010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23072367853808450010056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 402 m · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 525 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 693 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 704 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 622 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 706 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 796 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 812 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 519 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 635 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 628 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 301 $ Poids 59 % |
| 9 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 621 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 700 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 846 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 530 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 766 970 $ Poids 53 % |
| 11 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 940 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.