4952 Rue Honore-Beaugrand app. 305 app. 305 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 73,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367864890410010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23072367864890410010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 683 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 725 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 900 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 719 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 520 $ Poids 66 % |
| 4 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 923 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 761 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 235 $ Poids 60 % |
| 7 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 753 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 721 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 815 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 143 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 4856, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 812 m · Vendu 536 000 $ (5 307 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 641 522 $ Poids 43 % |
| 12 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 309 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.