4952 Rue Honore-Beaugrand app. 816 app. 816 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014 · terrain 85,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367864890410010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23072367864890410010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 535 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 001 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 776 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 841 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 637 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 837 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 4797F, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-31 · 475 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 429 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 730 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 396 989 $ Poids 53 % |
| 8 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 739 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 561 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 712 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 745 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 857 888 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.