4944 Rue Honore-Beaugrand app. 301 app. 301 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 98,4 m² · constr. 2017 · terrain 83,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367864890410020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23072367864890410020024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 42 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 923 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 683 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 741 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 900 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 186 $ Poids 61 % |
| 6 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 719 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 842 $ Poids 59 % |
| 8 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 815 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 761 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 776 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 772 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 4856, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 812 m · Vendu 536 000 $ (5 307 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 653 993 $ Poids 47 % |
| 12 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 753 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 737 855 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.