3020 Rue Henri-Bernatchez · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 208,2 m² · constr. 1999 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367869744610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23072367869744610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 674 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 853 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 78 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 817 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 834 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 062 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 842 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 991 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 235 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 057 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 892 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 430 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 327 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 922 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 977 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 662 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 1 076 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 960 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +114 597 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 129 467 $ Poids 41 % |
| 12 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 790 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 173 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.