2053 15e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 153 m² · constr. 2005 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367944414810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
23072367944414810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
536 538 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 85 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 565 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 784 $ Poids 64 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 773 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 669 $ Poids 61 % |
| 4 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 839 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 620 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 935 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 866 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 513 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 797 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 608 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 986 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 664 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +106 746 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 084 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 414 $ Poids 45 % |
| 12 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 887 m · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 002 122 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.