121 Rue Petit-Pré · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367957486010030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23072367957486010030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
538 269 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 32 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 857 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 854 677 $ Poids 67 % |
| 2 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 538 237 $ Poids 52 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 913 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 692 406 $ Poids 49 % |
| 4 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 362 $ Poids 46 % |
| 5 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 843 $ Poids 44 % |
| 6 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 674 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 921 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 282 $ Poids 42 % |
| 8 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −64 908 $ | 695 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 4797F, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-31 · 996 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 429 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 622 342 $ Poids 38 % |
| 10 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 506 $ Poids 38 % |
| 11 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 549 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 847 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 628 449 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.