2026 10e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 127,1 m² · constr. 2024 · terrain 9 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 548,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367958345340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23072367958345340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 83 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 996 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 076 106 $ Poids 64 % |
| 2 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 775 $ Poids 62 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 856 872 $ Poids 58 % |
| 4 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 813 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 708 $ Poids 48 % |
| 6 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 573 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 517 291 $ Poids 42 % |
| 9 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 925 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 493 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 011 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.