2053 10e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 130,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367978070610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23072367978070610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
536 538 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 328 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 902 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 006 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 927 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 866 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 926 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 305 $ Poids 61 % |
| 5 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 714 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 746 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 936 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 579 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 895 m · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 935 462 $ Poids 47 % |
| 9 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 834 $ Poids 46 % |
| 10 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 457 $ Poids 39 % |
| 12 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 608 930 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.