2120 Rue Guy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 150,3 m² · constr. 1990 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367979367210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23072367979367210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 46 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 859 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 995 $ Poids 67 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 804 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 796 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 695 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 889 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 577 939 $ Poids 50 % |
| 7 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 839 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 315 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 784 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 128 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 683 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 867 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 3041, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 874 m · Vendu 685 000 $ (5 120 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 739 402 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.