2124 Rue Paul · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 7 270 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367979723610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23072367979723610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
533 894 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 75 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 786 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 574 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 586 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 118 $ Poids 48 % |
| 7 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 111 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 417 $ Poids 45 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 372 373 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 577 $ Poids 43 % |
| 10 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 855 $ Poids 42 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 221 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 435 489 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.