3202 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 246,5 m² · constr. 2004 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367980779710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23072367980779710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 430 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 945 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 613 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 071 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 628 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +93 407 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 177 757 $ Poids 55 % |
| 4 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 180 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 909 650 $ Poids 52 % |
| 5 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 184 059 $ Poids 48 % |
| 6 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 982 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 908 $ Poids 48 % |
| 7 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 204 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −86 884 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 293 569 $ Poids 42 % |
| 8 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 404 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 370 079 $ Poids 39 % |
| 10 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 438 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 992 775 $ Poids 32 % |
| 11 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 732 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 088 818 $ Poids 30 % |
| 12 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 346 777 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.