3118 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 416 200 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 195,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367983547410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23072367983547410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 98 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 237 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 056 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 949 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 459 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 834 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 735 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 038 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 395 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 576 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 964 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 395 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 440 $ Poids 68 % |
| 6 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 348 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 031 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 965 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 389 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 835 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 647 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 420 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 798 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 542 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 952 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 736 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 048 310 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.