3162 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 173,7 m² · constr. 2003 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367991638210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23072367991638210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 45 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 905 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 515 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 910 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 748 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 067 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 317 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 536 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 865 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 169 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 443 $ Poids 55 % |
| 8 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 653 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 164 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −57 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 512 $ Poids 50 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 941 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 839 645 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.