3185 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 258,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367991951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23072367991951110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 316 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 540 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 754 $ Poids 62 % |
| 2 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 562 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 345 639 $ Poids 51 % |
| 4 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 225 352 $ Poids 48 % |
| 5 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 893 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 765 854 $ Poids 42 % |
| 6 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 282 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +91 283 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 948 829 $ Poids 41 % |
| 7 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 938 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 549 $ Poids 38 % |
| 8 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 471 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 421 659 $ Poids 34 % |
| 9 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 383 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 1 030 615 $ Poids 31 % |
| 10 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +74 618 $ | 1 095 625 $ Poids 30 % |
| 11 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 745 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 231 620 $ Poids 28 % |
| 12 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 619 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 110 922 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.