3098 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 8 124 $/m² · 77,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367994295210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23072367994295210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 939 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 462 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 193 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 676 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 343 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 754 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 310 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 673 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 344 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 393 446 $ Poids 55 % |
| 7 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 527 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 549 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 614 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 290 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 363 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 718 m · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 358 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 949 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 256 391 $ Poids 38 % |
| 12 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 386 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.