2005 9e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368051311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23072368051311610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 963 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 614 613 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 602 492 $ Poids 52 % |
| 5 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 398 978 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 431 $ Poids 49 % |
| 7 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 962 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 685 $ Poids 43 % |
| 10 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 428 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 885 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 588 $ Poids 40 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 212 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.