2007 7e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 247,3 m² · constr. 1962 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368051908930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23072368051908930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 756 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 966 633 $ Poids 64 % |
| 2 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 841 $ Poids 44 % |
| 3 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 044 $ Poids 42 % |
| 4 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 282 825 $ Poids 31 % |
| 5 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 981 m · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +65 599 $ | 996 672 $ Poids 28 % |
| 6 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +69 451 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 824 036 $ Poids 26 % |
| 7 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 861 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 919 810 $ Poids 25 % |
| 8 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +95 299 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 988 744 $ Poids 25 % |
| 9 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −85 138 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 566 $ Poids 23 % |
| 10 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 928 244 $ Poids 18 % |
| 11 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 254 893 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.