2015 8e Avenue · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 13 050 $/m² · 22,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368061160610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
23072368061160610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 6 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-11-21 · 395 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, rue Pellan, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 138 300 $ Ajust. marché +12 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 100 $ Poids 37 % |
| 3 | 7925, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 536 538 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 321 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 584 557 $ Ajust. marché +48 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 827 $ Poids 30 % |
| 5 | rue Lachance, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 24 % |
| 6 | rang Saint-Denis, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 21 % |
| 7 | 1065, Rang Saint-Ange, Québec 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 17 % |
| 8 | 1065, Rang Saint-Ange, Québec 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 17 % |
| 9 | 184, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 16 % |
| 10 | 2101, rue du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 15 % |
| 11 | 185, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +51 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, Rue du Boisé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 510 900 $ Ajust. marché +94 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 805 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.